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【大紀元2021年07月25日訊】(大紀元記者賴玟茹臺灣臺北報導)今年第6號 煙花閃過臺灣,已經登陸中國,臺灣則受西南風水氣移入影響,迎風面的中南部地區將改為短暫陣雨型態。氣象專家表示,臺灣正好持續位於西南風環境內,迎風面的中南部地區未來一週都將容易出現降雨,南部山區尤其是高屏一帶山區仍是最容易發生大雨的區域。
風險公司氣象分析師吳聖宇說,預估週一(26日)隨著西南風水氣持續移入,迎風面的中南部地區容易出現短暫陣雨天氣型態,風勢漸增強,降雨明顯的區域將由沿海平原逐漸轉移到內陸的山區,預報資料顯示,雨量最大的地方將落在高屏山區,局部單點的累積雨量可能接近或達到豪雨等級,平地的降雨量雖然比較少,但也可能會有局部單點的降雨量達到大雨等級。
至於苗栗以北、東半部地區位於西南風背風面,降雨機會相對較低,即使有雨也偏向午後山區的局部熱對流雷雨, 較為穩定,大部分地方以多雲到晴的天氣為主,溫度也將偏高,加上西南風過山下沉增溫將有助於高溫出現,預估部分地區高溫將達到36~37℃以上。
吳聖宇表示,依照目前預報資料顯示,這樣的西南風影響型態可能持續至少一週以上,整個大低壓帶在臺灣以北活動,臺灣正好持續位於西南風環境內,因此,迎風面的中南部地區未來一週都將容易出現降雨,南部山區尤其是高屏一帶山區仍是最容易發生大雨的區域。
氣象達人彭啟明表示,煙花 將登陸浙江的舟山群島,除了浙江沿海將有嚴重衝擊外,預估對長江口上海附近的衝擊也會很大。
投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策,但資金熱潮擋不住投機行為,各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象,為匡正市場秩序,產官學三界合力催生
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第7章 賣房了!
看完了文章,微博上已經掉了一地的眼球。
“不是吧?!這真的是陳牧的回應?!”
“這還是那個有點悶悶的陳牧麽?”
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大陸賣房委託書公證
在大陸置產的在臺人士,無法親自前往大陸處理出售不動產相關手續,得出具經
另大陸單位可能會要求提供委託人之單身證明或戶籍謄本,以確認委託人之婚姻狀態,故請詢問大陸單位後一併來所辦理。
1.應到場之人
委託人本人,不得代辦。
2.應攜帶文件
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|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
而遺產稅課稅為累進計算,遺產淨額在5千萬元以下,稅率為10%;5千萬到1億元間,課徵500萬元,再乘上15%;1億元以上,課徵1250萬元,稅率20%,換句話說,遺產(房子)價值越高,稅自然也要繳得更多!
|善用建商配合的銀行或建商貸款
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出社會以後大多數人都嚮往從事高薪工作,科技業似乎就是不錯的出路。近來有人認為科技業是臺灣理組的代名詞,同樣地,金融產業員額需求量大、薪水穩定高還不乏獎金,「銀行是文組的科技業嗎?」對此有知情人士透露實務上的情況,並指出文組最好的發展。
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烏拉圭紫晶洞
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沒遊戲主機也能暢玩3A大作!跨越裝置限制的4大雲端遊戲平臺
近年受新冠肺炎疫情影響全球百業蕭條,唯獨遊戲產業能逆勢成長,不論遊戲銷售量與營收皆大幅成長,遊戲大廠更是加緊腳步推出優質華麗的3A級遊戲,讓宅在家的玩家們不會閒著發慌
巴西紫晶洞
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好萊塢紅星近來為了「該不該天天洗澡」意見衝突,首開第一槍的艾希頓庫奇與蜜拉庫妮絲夫妻,不只自己沒有每天都洗,連子女們小也沒天天幫他們洗,形象斯文的傑克葛倫霍也跟進,表示人類真的沒必要太常洗澡。眼看演藝圈快被貼上「不愛洗澡」的標籤,巨石強森強調自己不但每天洗,還洗3次。
每個人的衛生習慣都不同,然而一般觀念是最好每天都洗澡,把身上的髒汙以及有害物質清除。但艾希頓庫奇在藝人好友戴克斯薛佛的節目上坦言,每天除了清潔腋下和鼠蹊部外,其他部位都不會洗。他的妻子蜜拉則是每天洗私處與胸部,其他地方跳過,而他們的子女在小時候也沒每天洗澡。戴克斯之後和擔任「冰雪奇緣」、「花邊教主」配音主角的妻子克莉絲汀貝兒上別的談話節目,也透露兩個女兒直到身體發臭,才會幫她們洗澡,有可能5、6天才會洗一次。
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